Estimation théorique
Rue Denis Diderot,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denis Diderot,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 9007 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 270 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-19 | 113 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 63 | 290 | 275000€ | 4365€ |
2021-06-09 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 85 | 260 | 321000€ | 3776€ |
2021-10-20 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 140 | 324 | 474000€ | 3386€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 6 | 135 | 158 | 429000€ | 3178€ |
2022-08-19 | 5001 | CHE ALFRED GALEY | 3 | 100 | 224 | 351000€ | 3510€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 54 | 154 | 275000€ | 5093€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 80 | 154 | 352000€ | 4400€ |
2019-10-14 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 116 | 300 | 235000€ | 2026€ |
2019-10-07 | 9001 | SAINTE ANNE | 5 | 132 | 204 | 455000€ | 3447€ |
2023-03-20 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 64 | 352 | 313000€ | 4891€ |
2023-01-26 | 56 | BD JEAN JAURES | 6 | 88 | 348 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-03 | 41 | BD JEAN JAURES | 5 | 108 | 193 | 135000€ | 1250€ |
2019-05-15 | 24 | RUE CONDORCET | 3 | 35 | 289 | 150000€ | 4286€ |
2022-01-17 | 37 | BD JEAN JAURES | 6 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 125 | 430 | 370000€ | 2960€ |
2020-10-16 | 100 | RUE CONDORCET | 5 | 144 | 240 | 349250€ | 2425€ |
2020-10-30 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 280000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 320000€ | 3299€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2023-03-13 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2022-06-10 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 95 | 180 | 339700€ | 3576€ |
2020-10-26 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 72 | 180 | 95000€ | 1319€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE LODI | 4 | 109 | 182 | 220000€ | 2018€ |
2020-10-09 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-25 | 130 | RUE ALEXANDRE GHIBAUDO | 3 | 78 | 815 | 497470€ | 6378€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 43 | 152 | 285000€ | 6628€ |
2019-06-28 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 173 | 92 | 135000€ | 780€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 200 | 237000€ | 4472€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 50 | 175 | 300000€ | 6000€ |
2020-08-04 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 440 | 103992€ | 990€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 3 | 85 | 391 | 330000€ | 3882€ |
2020-06-30 | 9514 | GAUMIN | 3 | 70 | 550 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-29 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 57 | 187 | 266000€ | 4667€ |
2019-12-12 | 454 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 63 | 625 | 437000€ | 6937€ |
2021-12-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 44 | 180 | 200000€ | 4545€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PHILIPPINE DAUMAS | 3 | 58 | 120 | 285000€ | 4914€ |
2023-02-16 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-12 | 5001 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 6 | 134 | 565 | 432000€ | 3224€ |
2020-05-25 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 285 | 311000€ | 3456€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2021-10-27 | 106 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 93 | 331 | 318300€ | 3423€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 42 | 126 | 238000€ | 5667€ |
2023-03-02 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 450 | 368800€ | 4339€ |
2020-11-20 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 47 | 320 | 287000€ | 6106€ |
2021-01-12 | 445 | AV JEAN MARIE PASCAL | 2 | 40 | 84 | 163000€ | 4075€ |
2022-06-23 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 80 | 131 | 301650€ | 3771€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 274000€ | 3425€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 349700€ | 4371€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 66 | 0 | 203500€ | 3083€ |
2022-03-07 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 315 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-14 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 274 | 359250€ | 4082€ |
2020-04-29 | 10 | RUE ISNARD | 3 | 75 | 207 | 239000€ | 3187€ |
2020-07-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 207 | 245000€ | 3063€ |
2022-09-12 | 106 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 3 | 100 | 3000 | 364000€ | 3640€ |
2019-09-17 | 20 | RUE CAUQUIERE | 6 | 115 | 475 | 267000€ | 2322€ |
2022-11-03 | 39 | RUE JEAN MACE | 5 | 135 | 823 | 480000€ | 3556€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DES ROSIERS | 3 | 51 | 354 | 210000€ | 4118€ |
2021-09-22 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 120 | 275000€ | 1833€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2023-01-24 | 34 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 1 | 60 | 413 | 270000€ | 4500€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |
2021-03-11 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 85500€ | 777€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 171500€ | 1559€ |
2019-09-30 | 28 | RUE JEAN LOUIS BALZAC | 6 | 128 | 288 | 100100€ | 782€ |
2021-10-05 | 12 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 70 | 87 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-21 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 177700€ | 3064€ |
2023-02-09 | 23 | IMP MARTY | 2 | 58 | 169 | 214000€ | 3690€ |
2019-05-24 | 31 | IMPASSE LA FONTAINE | 6 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 235 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2020-10-02 | 16 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2022-01-06 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 2 | 52 | 250 | 242890€ | 4671€ |
2020-03-12 | 19 | IMPASSE LA FONTAINE | 3 | 70 | 222 | 278000€ | 3971€ |
2021-01-28 | 14 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 223 | 227500€ | 3160€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ISNARD | 1 | 36 | 108 | 66000€ | 1833€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 270 | 265000€ | 3732€ |
2023-03-16 | 9003 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 46 | 0 | 83000€ | 1804€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2019-08-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 855 | 413000€ | 4802€ |
2021-12-10 | 10 | BD JEAN JAURES | 6 | 133 | 227 | 358000€ | 2692€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2020-06-12 | 58 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 106 | 73 | 207000€ | 1953€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 400 | 378000€ | 4247€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CAVAILLON | 2 | 35 | 35 | 282300€ | 8066€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 169 | 249500€ | 2376€ |
2019-07-11 | 25 | IMP DU LIERRE | 3 | 56 | 198 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-05 | 43 | IMP DU LIERRE | 3 | 85 | 262 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-14 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 5 | 116 | 230 | 412900€ | 3559€ |
2022-03-11 | 9002 | AV JEAN MOULIN | 4 | 71 | 700 | 275000€ | 3873€ |
2021-11-19 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 2 | 41 | 36 | 129000€ | 3146€ |
2019-08-02 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2023-03-02 | 27 | RUE CAVAILLON | 2 | 45 | 36 | 90000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 113 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 197 | 348000€ | 4094€ |
2021-12-30 | 43 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 89 | 384 | 350000€ | 3933€ |
2021-05-11 | 138 | RUE GEORGES FORNONI | 4 | 110 | 308 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-19 | 9025 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 40 | 168 | 232800€ | 5820€ |
2023-06-05 | 30 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 155 | 388 | 470000€ | 3032€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-29 | 152 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 73 | 696 | 275000€ | 3767€ |
2020-08-25 | 151 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 43 | 220 | 187000€ | 4349€ |
2022-03-24 | 429 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 90 | 449 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-07 | 9101 | GAUMIN | 4 | 87 | 993 | 315000€ | 3621€ |
2021-10-15 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 165000€ | 2619€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LOUIS ANTELME | 2 | 29 | 0 | 149000€ | 5138€ |
2020-11-20 | 26 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 70 | 36 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-12 | 102 | CHE LOUIS ROUVIER | 5 | 90 | 80 | 425000€ | 4722€ |
2021-04-23 | 116 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 75 | 335 | 310000€ | 4133€ |
2021-09-30 | 432 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 100 | 399 | 366800€ | 3668€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-09-15 | 43 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 2 | 48 | 521 | 360000€ | 7500€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LOUIS BLANQUI | 1 | 55 | 27 | 137750€ | 2505€ |
2022-10-03 | 79 | CHE JEAN GHIBAUDO | 5 | 157 | 380 | 428000€ | 2726€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2019-11-21 | 5001 | RUE PIERRE LACROIX | 3 | 152 | 126 | 279000€ | 1836€ |
2019-10-09 | 75 | CHE CHEMIN DES NARCISSES | 6 | 95 | 330 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-19 | 9016 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 85 | 600 | 372000€ | 4376€ |
2021-01-29 | 180 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 70 | 530 | 290000€ | 4143€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2019-08-23 | 9113 | PONT DE FABRE | 3 | 89 | 170 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-07 | 109 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 48 | 225 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2019-12-05 | 607 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 88 | 725 | 345000€ | 3920€ |
2022-04-08 | 533 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 103 | 400 | 465000€ | 4515€ |
2022-04-12 | 182 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 57 | 825 | 300000€ | 5263€ |
2019-11-21 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 62 | 145 | 289000€ | 4661€ |
2020-02-04 | 54 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 120 | 180 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-28 | 579 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 75 | 636 | 381680€ | 5089€ |
2019-08-27 | 79 | RUE LEON MARY | 3 | 68 | 365 | 248200€ | 3650€ |
2022-01-18 | 31 | CHE LOUIS ROUVIER | 2 | 45 | 107 | 189400€ | 4209€ |
2019-12-19 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 237500€ | 3711€ |
2022-08-02 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 390000€ | 6094€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-19 | 9 | RUE JACQUES LAURENT | 1 | 20 | 0 | 37500€ | 1875€ |
2021-06-14 | 9031 | DOMERGUE | 3 | 66 | 595 | 310000€ | 4697€ |
2022-12-15 | 5 | RUE BEAUSSIER | 3 | 49 | 80 | 100240€ | 2046€ |
2022-04-22 | 36 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 88 | 523 | 286000€ | 3250€ |
2022-08-04 | 6 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 94 | 810 | 434700€ | 4624€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2019-12-05 | 176 | CHE JEAN GHIBAUDO | 3 | 65 | 335 | 282900€ | 4352€ |
2022-06-09 | 190 | CHE JEAN GHIBAUDO | 4 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-02 | 205 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 99 | 835 | 440000€ | 4444€ |
2021-07-27 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 75 | 113 | 78000€ | 1040€ |